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买房知识宝典:新手买房必备知识

发布日期:2022-06-17 13:38   来源:未知   阅读:

  买房是一个漫长的过程,为了买到一套心满意足的房子,大家都会学习各种买房技巧。买房过户注意事项、怎么办理解抵押、什么是购房能力等等购房知识你都知道吗?大家如果有兴趣可以一起来了解下。

  过户手续对于新手买房的人而言玩玩是头疼的一个问题,很多人跑断了腿都还没完成一半,心情糟糕。过户一般流程为:一、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案;二、制定合同;三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,支付定金给中介公司;四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;五、买方向银行提出贷款申请;六、赎楼,房屋过户;七、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

  房屋贷款的时候,是将房屋本身抵押给银行作为贷款的担保。此时,房屋不是完全属于自己的,不能随意买卖。接触抵押需要到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。

  我们在购房之前,要先看看自己的购房能力是否能满足自己买房。要么就是月供超出了自己所承受的范围,这样不仅浪费时间还浪费了精力,甚至有些购房者等贷款办下来开始还款的时候才发觉压力好大,考虑家庭的收入和开支等,一般月供较高不宜超过家庭收入的50%。

  读完这篇对购房的知识买房过户注意事项、怎么办理解抵押、什么是购房能力的介绍,相信不少朋友对买房更加有信心了吧!这些知识学会了,买房能少走弯路。活到老学到老,避免被各种套路,就得充实自己的学识,减少上当受骗。